北京批發市場外遷首個樣本出爐
位於河北保定的白溝新城，昨日終於迎來瞭"白溝大紅門國際服裝城"的第一批顧客。北京商報記者在現場瞭解到，600傢入駐該服裝城的大紅門商戶在"新傢"開業，由於免租金的優惠，許多商戶都擴大瞭經營范圍。盡管白溝大紅門國際服裝城是京津冀一體化過程中北京批發市場外遷的首例戰果，但後續的市場外遷工作仍任重道遠。
"大紅門"品牌進白溝
作為承接大紅門地區商戶入駐的第一站，白溝大紅門國際服裝城總建築面積達到30萬平方米，本次開業商城為A座經營區域，首批入駐商傢600戶。定位為大眾服裝。
資料顯示，該服裝城位於白溝新城的商業中心區域，隸屬於河北省保定市高碑店。
與此同時，大紅門國際服裝城二期工程--白溝大紅門國際服裝博覽中心也即將啟動。據北京商報記者瞭解，服裝城項目總建築面積為100萬平方米，其中一期為30萬平方米，二期為70萬平方米，同時還包括5000畝的工業用地。
服裝城的開發商之一和道國際商貿集團副總裁高巖表示，此次服裝城保留瞭"大紅門"三個字，一方面是尊重並認同大紅門在服裝產業方面的價值和影響力，另一方面也是讓大紅門的商戶們增強親切感和歸屬感。
首戰告捷
此前，批發市場外遷後的銷售問題一直備受爭議，也成為大多數商戶不願離開"老東傢"的首要原因。
不過北京商報記者昨日在新開業的白信貸代墊款銀行溝大紅門國際服裝城內看到，開業首日商場內已經人頭攢動，剛搬遷至此的原大紅門商戶施先生表示，開業當天人氣不錯，15分鐘內賣出20多條褲子，流水達2000多元。
在一層的一傢店鋪裡，商戶許先生對北京商報記者表示，他已經在大紅門開瞭20多年的店，如今搬到"新傢"經營新店，一切還需要從頭開始。不過許先生並不擔心銷量，他表示即使搬到白溝經營店鋪，大紅門積累下的老顧客依然是自己重要的客源。
為吸引商戶，白溝大紅門國際服裝城提供瞭極大優惠政策，不僅在租金層面實行五年免租，隻收取每年每平方米1000元的物業費，更重要的是，為瞭解決大紅門地區商戶入駐白溝後的生活、教育、醫療等問題，白溝新城已經在相應片區內規劃建設瞭兩所小學、一所高中。 白溝新城黨工委書記楊建軍表示，這次總投資有5億元，投資建設的其中一所小學的主體工程目前已經封頂。同時，計劃建設的總投資2.1億元的京南醫院，其主體工程也已經竣工。
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盡管白溝大紅門國際服裝城有望成為北京批發市場外遷過程中的一個成功樣本，但對於擁有1300多傢批發市場的北京市而言，市場外遷工作仍任重而道遠。
繼北京市規劃委提出典型批發市場外遷舉措，動物園批發市場、酒仙橋建材裝飾市場、四元橋汽配城、亞運村農副產品市場傳出外遷後，北京二環到四環的批發市場搬遷工作正在悄然進行，范圍不斷擴大。在諸多批發市場紛紛外遷的同時，外遷所導致的一系列問題也暴露出來。據北京商報記者走訪瞭解到，朝陽區已清退的幾傢市場中，四元橋汽配城和亞運村農副產品市場一個遊商重返，一個變身"雜貨鋪"，其疏解非首都核心功能的目標目前看來並沒有完全實現。市場清退後，所留下的土地該如何利用成為難題。
除瞭土地利用，批發市場的遷入地如何對接也成為難題之一。大量的企業、人流在帶來商業機遇的同時，也會對當地的基礎設施帶來巨大沖擊。一旦基礎設施的需求得不到滿足，無疑會對批發市場的遷入地產生極大影響。因此有專傢認為，外遷不能急於求成，企業的選址、商戶對新址的適應、新商圈的培育都需要時間。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-29/10052928633.shtml
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