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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  資本流動的相對穩定、充裕的外匯儲備以及中央政府強有力的改革決定，為未來的經濟結構調整奠定瞭堅實的基礎。不過，調整經濟結構在一定程度上意味著"有生有死"，意味著企業重組並購將進入一個相對活躍的階段。對此，一些具有長遠眼光的企業傢有著清醒的認識。"我們始終相信，金融危機給全世界和中國帶來的沖擊還沒有結束，在徹底結束之前，我們會準備好充分的資金，隨時準備收購國內外相關企業。"一傢企業的財務總監也如是告訴記者。

  聯想到最近幾個月時間內，李嘉誠旗下的長江實業以及和記黃埔相繼宣告或將拋售其在上海、廣州、香港等地的物業資產，涉及金額約為410億港元，而遠赴歐洲進行頻繁收購，本輪對長園集團的大幅減持被市場解讀為是其戰略部署中的一步。

  2008年全球金融危機以來，以李嘉誠傢族為代表的中國億萬富翁們開始"抄底"歐洲。2010年，李嘉誠長子李澤鉅斥資58億英鎊買下瞭英國電網業務，此後又耗費24.1億英鎊收購瞭英國水務公司。今年7月份，李澤鉅又以6.45億英鎊收購英國配氣網絡WWU，三項業務的企業價值超過125漁會信貸年息借貸增貸轉貸卡債追溯期信貸年息億英鎊。短短兩年時間，長江集團就一躍成為英國最大的單一海外投資者。英國媒體驚呼稱，"李澤鉅幾乎買下瞭整個英國！"

  盡管中國的境況要比其他新興經濟體好些，但面臨的經濟再平衡難度非常大。十八屆三中全會也會對此作出全面部署。

  2014年債務率將會達到峰值，從2015年開始逐步下降。不過，新興經濟體的前景並不樂觀。自從今年5月美國QE3推出的預期產生後，印度、巴西、印尼、土耳其和南非等依賴外部資金的國傢，受到瞭資金流逆轉的嚴重影響。結果是資產價格下跌、利率上升以及增長前景變得黯淡。

  歐盟最新發佈的2013年秋季經濟預測報告顯示，近年來脆弱國傢的經常賬戶持續改善，隨著競爭力增加，出口能力提高，預計今年部分脆弱國傢經常賬戶會實現盈餘，政府赤字繼續減少。預計2013年歐盟財政赤字率降至3.5%，債務率為89.8%。

  以印度為例，美國的量化寬松政策讓這個國傢更容易從外部獲得資金，進而形成大規模預算赤字，資金流入也推升瞭匯率並鼓勵瞭過度消費，進而該國對海外資金的依賴進一步加大，資金的大進大出造成瞭經濟的大起大落。更為重要的是，亟須進行的結構性改革被推遲瞭。

  10月31日至11月1日，李嘉誠傢族的長和投資將其控股的A股唯一上市公司---長園集團減持4317萬股。緊接著第二日，長園集團第二大股東---華潤深國投也宣佈已減持1100萬股。

  對此，有分析人士認為，李嘉誠是在看空中國，與國外同行減持銀行股有一定的相似度。不過，在記者看來，這更是一種商業行為。無論是李嘉誠，還是國外投行，在"低位"入股投資，在"高位"撤出，是再正常不過的投資邏輯。關鍵是看，我們的企業或銀行在引進這些投資者後，是否達到瞭初衷，如果初衷已實現，減持又何妨！

  數據顯彰化二林房貸示，截至2012年末，長和投資持有長園股份為30876.7萬股，占總股本的35.75%，市值為19.51億元。按照長和投資在長園集團上市之時的出資額來算，投資收益高達54.6倍。

李嘉誠重心西移背後新興經濟體更容易再陷困境

  此外，李嘉誠旗下的長和系也在其他歐洲國傢大舉抄底，先後購入歐洲多項基建和電訊資產，例如以13億歐元收購奧地利3G通訊業務、97億港元購入荷蘭能源公司等。據有關統計，2010年以來，長和系在全球市場完成的11筆大收購大多位於歐洲市場，並出售或減持亞太地區回報率偏低的資產。

  在李嘉誠看來，本輪"重心西移"是基於看好歐洲未來的投資機會。"明知現在歐洲這樣，但我相信五年後這些業務都有好的增長。"他在去年8月份表示，歐洲政治環境穩定、法律制度健全、資產質量較高，近幾年正是投資好時機。

  事實上，國內一些民營企業在本輪歐洲經濟衰退中也有斬獲。據記者瞭解，浙江一傢生產空調調氣閥的企業，2009年將其在國際上的最大競爭者收購，並掌握瞭最先進的生產技術。

  在一定程度上講，李嘉誠的"重心西移"與當前各大經濟體的現狀有關。目前市場上有這樣一個說法："美國將更美，歐洲將更歐，新興經濟體將更糟"。其中，"更歐"是指更"OK"。近日，歐委會副主席兼貨幣與經濟事務委員雷恩表示，越來越多的跡象表明，歐盟經濟正在接近轉折點，為穩固財政和結構改革創造瞭復蘇基礎，不過宣告成功仍為時尚早。

  總體來看，長和投資已從長園集團賺得盆滿缽滿。1995年長和投資前身深圳長和實業以2400萬元入主長園集團。在2002年上市前夕，長和投資的出資額為3576.03萬元，持有4671.53萬股，占比62.67%。上市後持股比例被稀釋為46.93%。

  "李嘉誠這次連A股也賣瞭，我們還等什麼呢！"在"重心西移"的路上，這位華人首富的新動作再度引發瞭不少股民的擔憂。

  在持股13年後，長和投資開啟減持長園股份進程。資料顯示，長和投資分別在2008年1月和2010年11月減持137萬股和429萬股。據測算，兩次減持共套現1.65億元。

  事實上，為應對全球金融危機，大多數新興經濟體都采用瞭大規模的刺激政策，"猛藥"下去，實體經濟快速反彈，"百年一遇"的金融危機被化解於無形之中。但五年過去瞭，這些"猛藥"的後遺癥也逐漸顯現，那就是新興經濟體面臨的經濟結構調整難上加難。換句話說，未來幾年內，新興經濟體再度陷入困境的概率會高於歐美國傢。

  不過就在去年3月，長和投資還表示"計劃在未來12個月內繼續增持，且不減持"的承諾。不過在"重心西移"的整體策略中，這次承諾沒有兌現。今年1月、8月、9月三個月份長和投資累計減持10%，加上最近的一次減持，今年以來累計減持長園集團15%的股份，持股比例降至目前的20.76%，累計套現達9.17億元。加上之前套現所得，長和投資已從長園集團身上獲利10億元以上。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-09/09333709940.shtml

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