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安傢獨傢約稿 沈力男 泰禾集團總裁助理、品牌總監
沈力男打不到車與買不起房
俺就"黑"瞭耶!
在返回北京的航班上,讀到北京這輪出租車要漲價的報道,距上一輪出租車調價的"7年之癢",事實上市場變大瞭,供給卻沒有增加,而漲價與否恐怕也改變不瞭首都一個現象:乘客打不到車,司機賺不到錢。
兩者皆不可得;
增加出租車的供應,特別增加新公司的進入,無疑對原有七傢壟斷公司發起挑戰,他們不樂意。而供不應求造成打的難,市場的反應肯定"大路不通走小路",於是"黑車"四處滋生,規模壯大。有時候叫天天不應,叫鳳山區農地貸款地地不靈,死活等不到出租車,事情一急,趕時回傢,覺得"黑車"就像親娘,來得正是時候,馬上撲將上去。誰不清楚"黑車"出事難以討說法,誰不知道"黑車"運營偷漏稅,但我交過的稅,經政府每月向每輛正規出租車補貼幾百元燃油補貼,我也沒落什麼好,還常常拒載什麼的,不如坐到"黑車"上"嘿嘿"幾聲。
房的問題或許比出租車復雜成千上萬倍,但壟斷依然無法回避。這個壟斷就是土地的壟斷,蓋房子之最基礎生產原料的壟斷。全北京還有7傢出租車公司,但隻有惟一的一傢"供地無限公司",就是地方政府。供地,不是無償劃撥,是以出讓方式售出。而地方政府財政收益的大塊頭,即土地出讓金。那麼,所謂"有序供地",行情不好時捂地惜售,行情暴漲時乘機出貨狂歡,制造地王,與開發商捂盤、賣盤並無本質二致,也就不足為奇。而不斷推高的土地價格,最終反映到房價上,就讓許多人買不起房。
政府從1994年開始,營運牌照就沒有新增過,且從未向個人開放,從而嚴格保護6.7萬輛出租車的運營權,基本被7大出租車公司封閉壟斷。
由打不到車,想到買不起房
如果擊碎壟斷,開放給社會做出租車,沒有所謂政府發放的"運營公司牌照",或牌照符合條件就發,有利可圖的話,資金就會進入,新的公司會火爆開張,由市場調節其數量、生死,許多傢公司開始比拼服務、車輛好壞、整潔乃至有促銷價格、團購價格,消費者可以選擇他喜歡公司的出租車乘坐,而不是一味猴急,扒上哪輛算哪輛。
農村沒有多少住房問題,自傢宅基地能夠合理合法蓋出大房子、大院子,沒有壟斷,可以"自斷"。城裡的房子不夠住,商品房買不起,所以如"黑車"橫行那般,"黑房子"也烏泱烏泱地成堆成山瞭,它就是"小產權房"。
打車,我所欲也;
購房,亦我所欲也;
內容來自sina新聞
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-25/13562262751.shtml
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