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上周二手房量價均平 議價空間逐漸增大
上周(2014年5月12日-5月16日)交易日為5天，二手私產住宅共成交1486套，日均成交283套，與上周(2014年5月5日-5月11日)，交易日為5天，相比(以下簡稱環比)上漲5.1%；成交面積12.3萬平米，環比上漲3.2%；成交均價9288元/平米，環比下降0.3%。
各區域來看，上周中心城區成交二手私產住宅共成交617套，環比上漲4.8%，占全市成交總量的41.5%，環比下降0.2%；成交面積4.9萬平米，環比上漲6.2%，成交均價12463元/平米，環比下降0.2%。
在市內六區中，中古汽車貸款率利最低銀行上周市六區域二手私產住宅成交量除河北區環比下降27.4%外，其他區域均有所上漲。其中漲幅最大的是河東區，周成交171套，環比上漲31.5%；價格方面，市內六區二手房成交均價漲跌不一，和平區、南開區、紅橋區環比下降，降幅最大的是和平區，成交均價為17420元/平米，環比下降9.6%；河東區價格與上周持平，河西區、河北區環比上漲，其中河西區漲幅最大，成交均價為14342元/平米，環比上漲2.3%。
鏈傢地產中北鎮一店C組店經理陳建凱表示雖然和4月相比，目前本月成交量上漲20%，但是從門店接待的情況來看，成交速度有所放緩。銀行信貸普遍收緊，其餘城市二手房市場價格大幅下跌，導致購房者紛紛陷入持幣觀望狀態。另外，鏈傢地產竹華裡B組店經理李俊卿則表示，受前年下半年與過嶺重劃區利率多少免費諮詢試算大台北信貸年息借貸增貸轉貸去年市場交易量過大以及去年全年二手房價格持續上漲的影響，目前市場需要一個緩沖來調節。而異地二手房降價的現象造成業主普遍心理壓力增大，因而加大購房議價空間。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/17092737522.shtml
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